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Muschelbauer arbeiten auf dem Jindou

2019-05-27 10:09 来源:维基百科

  Muschelbauer arbeiten auf dem Jindou

  有业内人士预计,未来楼市调控政策力度会持续呈现高压态势。彼时,上交所、深交所先后下发《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,明确房地产企业的公司债券资金不得用于购置土地。

今年前三季度,地产债发行收缩,房企的长期偿债能力和短期偿债能力都有所下滑。(原题:《房企资金再收紧四季度或面临全面围剿》)

  据报告不完全统计,2017年108家重点房企的公司债发行总规模为437亿元,占总融资额的比重仅为4%,较2016年大幅下降90%;境外融资额为2771亿元,较2016年大幅增加74%。开发商应积极降负债去杠杆,特别是小型房企将面临巨大考验。

  境外融资活跃同策研究院统计显示,公司债是房企近期采用的主要融资手段。整体来看,相比2016年平均4%的融资成本,如今资金成本上行非常明显。

”一位金融从业资深人士告诉记者,大的房企还能发发债,但发债现在也很难。

  张大伟说,在这种背景下,2018年这一趋势将继续延续,甚至会有更多企业开始在海外寻找融资机会。

  张大伟表示,“从各地楼市调控看,预计房企资金还会继续承压,发债渠道还有可能继续收紧。比如说各地在库存增补方面会比较乏力,而房企又不主动进行土地开发,从而造成房源偏少的现象。

  该地块也是当天苏州土地拍卖起始价最高的一宗,达亿元,保证金为亿元。

  “我们已经获得了银行和证券市场的数千亿元资金支持,包括今年2月份获批发行总额度100亿元、国内最大的长租公寓储架发行类REITs产品,这将有助于碧桂园快速实现盈利模式。第一财经了解到,从2月1日起,国有四大行对广州地区的住房按揭利率提升至基准利率(%)的倍,即上浮10%。

  募集说明显示,上述拟发行的碧桂园债券为小公募,发行总额不超过200亿元,扣除发行费用后,150亿元投向于长租项目,剩余资金用于偿还公司借款。

  建议投资者优选大型房企项目,或者国家支持的长租公寓、养老地产、Reits等相关产品,在安全性上有较高保障,对于交易对手较弱或者杠杆水平较高的地产项目,要做好项目分析,提高风险意识。

  针对以往银行业金融机构借助一些通道向房企“输血”的违规行为,也成为近期银监会排查重点,比如信贷资金是否借道建筑业或其他行业投向房地产;是否通过同业业务和理财业务或拆分为小额贷款等方式,向房地产行业提供融资等。到10月,40家上市房企完成融资金额折合人民币共计亿元,环比减少%。

  

  Muschelbauer arbeiten auf dem Jindou

 
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“第一书记”李丽华:黄河岸边是故乡

2019-05-27 11:28:39 来源: 山河网
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2015年以来,鉴于公司债成本较低,房企大规模发行公司债,这些债务还未进入集中还款期。

????古老的黄河经过崇山峻岭的奔腾,从山东东明开始缓缓进入菏泽,最终汇入大海。李连庄,黄河岸边的一个省级贫困村。2015年,一位城里来的女干部在村民惊奇的目光中来到这里;更让村民惊奇的是,这位“娇滴滴”的女干部在村里修路、改水、争取致富项目……这一干就是近两年时间。她就是菏泽市公路管理局派驻东明县沙窝镇李连庄村的“第一书记”李丽华。

????改水,赢得村民信任

????“您好,我是市公路局派驻咱们村的第一书记,我叫李丽华。这次到家里进行走访,主要是想了解一下咱家有什么困难。”2015年6月,当李丽华在村干部的陪同下第一次来到李连庄村的时候,迎接她的村民是不信任的眼光和敷衍的回应。“这市里来的女干部来咱们这里就是为了走走过场,镀完金之后就回去了。”这是当时很多村民对李丽华的认识。

????就这样,在村民的质疑中,李丽华走马上任李连庄村第一书记。一段时间的走访之后,一天,李丽华和村干部正在村委会开会商量下一步的工作。突然,村委会办公室的门被人用木棍砸开了。

????屋内的众人被吓了一跳,大家定睛一看,一位老人拿着木棍站在门口,指着屋内的人质问:“我这老头子临死之前还能喝上水吗?”

????面对老人的质问,李丽华一时语塞。在详细了解之后,她才知道事情的原委。李连庄行政村有6个自然村,原来与周边霍寨、郭寨村共用一眼深水井,由于处于供水管网末端,上游用水放任自流,末端用户全年超过三分之一时间供不上水,如逢旱季情况更严重。并且由于只有一个总水表,水费则由村民均摊,群众意见很大。

????经过商议,李丽华最终决定,从水上做文章,打开工作局面。在充分调研的基础上,在“娘家”市公路局的支持下,对李连庄村实施自来水改造工程,启用了村内自备深井,实现用水自给,还改造了村内供水主管道1600余米,保证了压力均匀、供水通畅。同时,为每一户都安上了水表,从根本上解决了村民吃水难问题。

????2019-05-27,在村民们的一片叫好声中,李连庄村自来水管网升级改造工程正式竣工投入使用。

????改水之后,李连庄的村民对这位“娇滴滴”的女干部有了不一样的看法:她不是走过场的,而是真正想为老百姓做事的好干部。村民们对李丽华的态度有了转变,也愿意和她聊一聊家长里短。

????在走访中,李丽华发现,村里的不少贫困户为节省开支,都没有参加医疗保险。“虽然这钱不多,但一旦生病,这钱可就有了大用处。”李丽华告诉记者,为了帮助这些贫困家庭,在李丽华的倡导下,捐款4000多元为该村29名贫困户交纳了医疗保险。

????孩子是未来的希望。2016年中秋节前夕,市公路局在东明县沙窝镇李连庄村举办了“希望工程圆梦·救助贫困学生”活动。市公路局“双联双创”工作人员自发捐款1万余元,为15名贫困学生每人捐助500元以及书包等学习用品。

????由于村里的年轻人大多在外打工以及个别子女的不孝顺,造成鳏寡孤独老人生活无人照顾、生病无人管的现象,李丽华的心被深深地刺痛了。她多方奔走,通过争取县民政局政策、县农商银行的捐赠和市公路局的支持,利用村里的老大队部改造成了400余平方的李连庄村养老互助院,建设有活动室、厨房、餐厅、卧室,床位20个,改善了老人的娱乐和养老问题。

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[ 责任编辑:王媛媛 ]

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